マンション
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関連Q&A
- やっぱり 彼が許せません、寝ても覚めても 彼のとった行動が 許せません。２７日の金曜に仕事を休んで 彼の名義で借りているアパートなのにも関わらず 彼は自分の荷物(衣類・下着・タオル?少し・米・通帳・歯ブラシ・自転車等)を持って出ていきました。家電品は折半して購入してますが 洗濯機はまだ使えるので彼の物です。実家は他県のため 帰るのはないです、米を持っていったことや ２７日の日に突然行動したことから推測すると やはり女がいた？としか思えません。彼は お金を持ってません、貯金は殆どないです。その中で 新たにアパートを借りて家電品を１から揃えるとなるとかなり出費がかかりますが、マンスリーマンションに入ったら別ですよね？行先を調べるのは簡単ですが、騙されたとしか思えないし、酷い男としか思えません。そんなことよりも 行先があるから出るってことですよね？
- airanhanabanaさん 嬉しいです。あなたのように不倫の末その男と結婚したはいいけど、かえって不幸になったという女の泣き言を読むのは楽しいですね！しかたないでしょ？他人を不幸にしてまで結婚したからには、我慢したら。女がいようがあなたはもうその男を選んだんだからさ。これからも、楽しませてくださいませませ。
- 旦那をもう一度好きになる方法を教えて下さい。結婚して２年の新米主婦です。最近、旦那がイヤでイヤで仕方がない時があります。私は兼業主婦で、フルタイムで働き、帰りに買い物をしご飯を作り終わる頃にはいつも20時です。壁が薄いマンション住まいなので夜から洗濯機や掃除機をかける訳にもいかずこの２つは週末にまとめて行っているのですが、旦那は全く手伝おうとしません。それどころか感謝の気持ちも見られなく、机の位置が少しずれているだけで自分の方が狭いと文句を言ってくる始末です。ご飯を食べるときに『いただきます』を言わない時すらありました。これには流石に許せなかったので毎日口うるさく注意したところ最近、少しだけ言うようになりました。今日も、朝8時～13時までずっと掃除、洗濯、ご飯の準備で動きづめだった私は（旦那はその間ずっと寝てた）腰がすごく痛くなってしまって終わってから横になっていたのですが。旦那から労りの言葉も、感謝の言葉もなく。それどころか、腰が痛いと言ってる私に一緒にジムに行こうと言って来ました。そこまでは、まぁ良いのですが、腰が痛いから今日は辞めておくと言った私に『ふーん（サボるの？みたいな感じ）、運動したら治るかもしれないじゃん』とか言ってきてイラっとしてしまいました。期待してはいけないと思いつつも『いつもありがとう、ゆっくり休んでね』と言ってくれること期待してしまったからです。最近はこのようなやり取りばっかりしており、旦那への愛が冷めてきてしまいました。みなさまはどのように、旦那さんへの愛を絶やさないようにしているのでしょうか？私はどうしたら、もう一度旦那さんを好きになれるのでしょうか？まとまりのない文章でごめんなさい。先輩主婦さまからの意見を頂けると嬉し
- 御主人はお母さん（または女性）が家事をやるのが普通の家で育った方ですか？だとしたら、家事は妻（女）がやるのが当然という意識が刷り込まれています。共働きで冷静に考えれば妻の負担ばかりが重くてもそういうことには気づきません。そして考えようともしません。あなたは御主人の方から家事を分担してくれることを期待していますよね。こういう男性はいくら待ってもそんな事は起こりません。あなたの方が大変なのは見ればわかるでしょというのはあくまであなたの感覚です。御主人はそれを至極当然だと思ってるのです。ですから、御主人を変える為にはまずその意識を変えなければいけません。あなたがどれだけの負担を負っているのか御主人に細かく説明した方が良いと思います。そして、具体的に分担して欲しい家事を言ってやってもらってください。男性に対して、見ればわかるんだから察して気を遣ってと期待するのはやめた方が良いですよ。期待しているだけだとまず裏切られます。でも、それは本当に冷たいのではなく気付いていない事がほとんどです。こうだからこうして欲しいとはっきり言った方が御主人も理解できるし、主さんも期待を裏切られてがっかりすることがなくなりますよ。そうすれば、また、御主人への愛も甦るのではないでしょうか。
- 出張期間を偽った出張について質問があります。会社から名古屋から東京への1ヶ月の出張命令がありました。(正確には所属部署からは何もなく総務からのウィークリーマンションの手続きの連絡で知ったのですが…)東京に行き初日にスケジュールを確認すると1ヶ月ではなく、既に2ヶ月分の作業が割り振られていました。とりあえず東京に呼んでなし崩し的に作業を続けさせる方針だったみたいです。出張期間を偽った出張命令は法的には問題ないのでしょうか？
- 正直、あまり前例がないような話なので判断としては難しいところでしょうね。立証するにも1カ月の出張命令であったという証拠が必要ですよね。どうゆう会社かわかりませんが、ただ単に上司とのコミュニケーション不足とも取れますし。
- 飼い猫についてご意見下さい！現在妊娠中で、主人の出張が度々あり、しかも3泊4日などと長期な為、今週末の出張時、金曜日から月曜日まで実家に帰ろうか悩んでいます。その際の我が家の猫ちゃんなのですが、自宅に置いていくか、思い切って実家に連れて行こうか悩んでしまって…。我が家の猫ちゃんは、完全家の中飼いで、マンション暮らしです。外に出す事と言えば、動物病院へ行く時のみ。あとは気ままにのんびりと自宅で過ごしています。以前、主人の父が倒れた時には、三泊四日留守を何度も繰り返し、ペットカメラも備え付けてあるので、心配ながらに頑張ってくれた経験はあるのですが…最近は私が妊娠し、自宅にずっといるので、私にベッタリで、急に1人になったらストレスになりやしないかと心配で心配で…。猫は家につく…と言うのも理解しているので、慣れない車で初めての実家に連れていかれたら、かなりのストレスではないか…とも心配ですし、実家は一軒家なので、万が一どこかから外に飛び出してしまって…などと考えても心配です。私が実家に帰らないのが1番ベストなのですが、度々の長期出張と妊娠から精神的に不安定な事で、1人に参ってしまっていて…。かかりつけの先生からは、三泊四日までならなんとか大丈夫じゃないかな？とは言われているのですが。後は自分が出産して、里帰りするとき、こうして少しずつ練習しておけば連れて帰れるかな…など考えております。皆様のご意見を聞かせて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。猫は
- 都市部でないと難しいでしょうが、ペットシッターを考えてみては？実家に連れて行く事は確実にストレスになりますし、年配の人は完全室内飼いと言っても理解してくれない人が多いです。脱走したら、取り返しが付かない場合も多いですよ。
- 電子ドラムについてドラマーの練習には電子ドラムは欠かせないと思います。アコースティックがあれば一番なのですがね…そこで、普通はどのような場所に自分の電子ドラムを置くか教えていただきたいです。自分は実家住まいでマンションですが、一階で壁越しでの音漏れは無いので、他の住人に迷惑をかけることはないと思います。自分の部屋に置くとして、家族への影響はどうなのでしょうか。リビングまでドアは二つあり、両方木製で、防音対策はしていません。マットを敷く予定です。距離は6~7mほどです。普通はスタジオなどを借りて練習するものなのでしょうか？自分は人見知りなのでできれば自分の家で練習したいのですが、家族への影響がとても大きいなら諦めます。軽音部などのドラマーの人は普通はどこで練習するのでしょうか？
- はっきり申し上げますが電子ドラムでも７０パーセントは周りからの苦情がきます。家族とかのレベルではありません、マンションが鉄筋の構造でも響きます、これはドラムという楽器の構造上確実におこります。マットもメーカーが出しているようなドラム専用のものでも実物はしょぼいです。私はマンションで防音カーペット２枚、ベニヤ板２枚、防音材を用いてステージを作りましたがそれでも苦情きましたよ。現在私は、電子ドラムは実家に置いていますが叩く際は近所に一言入れていますよ。ちなみにローランドのパッドではなくバスドラまでメッシュの高級モデルです５０万以上しますよ。それでのキックのときの不快な振動と音は半端ではありません。ちなみにドラマーでドラムを持っていない人の方が多いです、電子ドラムでドラムの練習になりません、少し調べればわかりますが、電子ドラムはざっくり言えば誰でも同じ音が出せるのです、生のドラムは叩く場所、スティックの当て方握り方、いろいろな要素で音がかわりますからね、私は高校でバンドをやってましたが練習は部室のドラムとスタジオでした。人見知りではそもそもライブができないのではないでしょうか？それにスタジオと言っても大抵のスタジオは一人で練習するための料金プランがありませんか？格安で借りれるはずです。
- 建物の耐震の判断って、どこに聞けば分かるのですか？もともと公団が建てたマンションなので、公団に確認すれば分かりますか？
- そうですね、標準設計みたいなものでしょうからとりあえずは、都市再生機構（UR都市機構）に問い合わせましょう。対応してくれなければ、建築士会や自治体で耐震診断できるところを紹介してもらいましょう。
- ３０代にしてはじめての一人暮らし初めて一人暮らしをしようかと思っています。私は、いままで実家から出たことがなく、運よくよい就職に２年前につくことができたし、結婚もしたとしてもまだ先だろうと思い、一人暮らしを思い立ちました。そこで質問なのですが、学生向けに思われる、大学近くの単身用マンションに３０代の女である私が住む場合、何か問題点はありますか？安いしオートロックだしいいかなあと思う物件は、大学近くの単身用マンションだったのですが、いかがでしょうか？
- 特に問題はないと思います。まれに、大学が一括で賃借人を校内で募集してしまっている場合もありますが、一般的には、まったく問題ないです。ただ、やんちゃな学生さんがいると、夜中まで大騒ぎで飲み会等を部屋でやる場合もあります。大学近くでも女性専用だと、そのリスクが減りそうです。まずは、申し込んでみたらいかがでしょうか？
- 住宅を売却した際の課税について教えて頂きたく。 昨年、6年前に3500万円で購入した新築マンションが4000万円で売却でき、5000万円の物件を購入して転居しました。この場合、売却による課税がかかってくるのでしょう？また、幾らかかるのでしょうか？ 幾らで購入して、幾らで売却したか、何か証拠を提出するのでしょうか？（提出しなくても、税務署側は、そこらへんは分かっているのか？？）あと、住宅ローンの年末額が3000万円ありますが、ローン控除に何か影響が出てくるのでしょうか？宜しくお願い致します。
- 3,500万円で購入して4,000万円で売却。単純に500万円のプラスですが、建物の減価償却が発生しているので、プラスはもう少しあるでしょうね。⇒このプラスを(A)としておきます。次に、現在住宅ローンの残高があるとの事なので、おそらくあなたはこの6年間、ローン控除を利用していると判断しました。ローン控除を利用している事から、居住用財産を売却した際の3,000万円控除が使えません。よって、まともに(A)に譲渡所得税が課税されます。昨年売却したとの事ですが、平成23年1月1日現在の所有期間が5年を超えていれば"長期譲渡所得"として取り扱われます。(A)×15%＝国税(A)×5%＝地方税の税負担となります。★厳密には他の控除できる経費もあると思いますので、多少税額は減るかと思います。しかし、平成23年1月1日現在の所有期間が5年未満である場合は"短期譲渡所得"となります。税額の計算は、他の所得との兼ね合いもありますので、具体的に記述する事ができません。利益の殆どが税金になってしまうと考えておいた方が良いでしょうね。5,000万円の物件を購入したとの事ですが、4,000万円での売却先は一般人ですよね。買換えの特例等を当てはめる事はできないと思われます。確定申告は国民の義務です。キチンと確定申告をして下さい。税務当局は、不動産の権利移動を法務局でチェックしていますので、あなたが第三者に売却した事だけは把握していると思っておいた方が良いと思います。いくらで買っていくらで売ったかまでは把握していないと思いますが。申告せず、後々税務署に問い訪ねられてから申告すると、過怠税やら延滞金やらでやっつけられます。購入した時の売買契約書や各種領収書、購入した際の売買契約書を用意して確定申告をしましょう。最後に、ローン控除に影響が出るのかとの事ですが、購入した不動産を売却してしまっているので、平成23年分からはローン控除は利用できないはずです。
- インターネット無料マンションに引っ越す予定です。インターネット接続・パソコン及び周辺機器について、ほとんど知識がありません。ぜひ教えてください。3月に、インターネット無料のマンションに引っ越す予定です。現在パソコンは持っていませんが、これを機会に購入を検討しているところです。どのような機器を購入すればいいのでしょうか？又、費用的にはどの程度かかるのでしょうか？できれば①インターネットが使用できて、iTunesなどの音楽管理ができる程度②①に加えて、ワードやエクセルが使用できる程度の２パターンで教えていただきたいです。知識がないため、質問の意味がわかりにくい点もあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。
- まず、デスクかノートの選択は用途？好みによると思います。現在、市販されているものであればスペックにもよりますがネット接続に関して問題はないでしょう。回線速度や契約内容、プロバイダーは管理会社等に確認した方が早いです。iTunesやワード・エクセルの使用とは「購入時にインストール及びバンドルされている」という意味でしょうか？メーカー製品であれば付属されている物もありますので購入の際に確認してみて下さい。また、iTunesワード・エクセルも正規品でなければ互換性の有るものがフリーで出回ってますよ。価格もノート、もしくはデスクもモニター込みで5万円代からじゃないでしょうか。
- マンション売却 代金受領時の複数口座指定マンション売却時に買主側の銀行側から代金支払い、当方の住宅ローン残金精算、抵当権抹消手続きという流れになりますが、売却金額から不動産業者へ支払った残代金は住宅ローン残額よりも多く残ります。この時、住宅ローンの精算に充当する代金以外の所謂手取り部分を別の口座を指定して支払ってもらうことはできるのでしょうか？勿論、買主側が合意すれば良い話だと思いますが、一般的に複数口座を指定することはよくあるのでしょうか？2つめの口座への振込手数料はこちら側で負担しても良いかと考えています。
- 一旦自分口座に全額入ったモノを自分で振替なり入金なりすれば済むことを、なぜ、振込手数料を支払ってまで、売主にさせる必要があるのか？
