賃貸マンション
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関連Q&A
- 妊娠6週の妊婦です。去年11月に結婚したばかりで、賃貸マンションからつい最近マイホームを購入しました。私はもともと天蓋孤独で、親兄弟もなく友達もいません。遠方に知人はいますが一年に1度年賀状を送りあう程度で親しいという間柄ではないのです。主人のほうも人づきあいが苦手で、親兄弟がいないので二人してまったく頼れる人がいません。そんな折私の妊娠が発覚したのですが、すでに毎日つわりがあります。また、全身特に太ももの裏や腕の裏あたりが異常なほどかゆくてたまりません。産婦人科の先生に言っても、今飲み薬は出せないみたいで、またこれだけのかゆみだと皮膚科の対応になるといわれ皮膚科を受診。しかしそれがアレルギーによるものなのか、妊娠によるものなのかハッキリわかりませんでした。越してきたばかりで近所には知ってる人は全くいません。お隣には一応挨拶に行きましたが、もうお子さんも大きいようで年齢層が15以上違う感じで、若い夫婦は私たちぐらいです。少し奥まった別の区域だと小さいお子さんを連れてるところもありますが、都心なのであまり井戸端会議のようにおかあさんたちが集まってる姿をみかけません。毎日孤独で不安でいっぱいです。せめて話し相手がほしいのですが、同じような状況下に立たされてる妊婦さんもしくは経験者がいましたらいろいろとアドバイスお願いします
- 母子手帳がもらえるようになったら、妊婦さん同士で集まる地域交流会みたいなお知らせがくるはずです。私は今4ヶ月ですが、母子手帳がもらえる迄は旦那さんと親にしか報告してなかったです。つわりも未だにありますけど、相談や愚痴は旦那だったし、逆に『孤独や不安』をかかえ込むと体に悪いですよ!!まだ6Wなので大事にしてくださいね。『知恵袋』私も良く利用しますが、ここに書き込むだけでも少し楽になりますよ。
- 賃貸マンションの水漏れ。補償と違約金について。現在築26年の賃貸マンションに住んで4か月半です。住み始めて３か月ほどした頃に、階下に水漏れがしているということで管理会社から連絡がありました。特に漏水の心当たりもなかったため、管理会社の方に確認してもらったところ、うちの部屋には特に異常が見当たらないとのことでした。その後しばらく家を留守にしており、帰ってきてから数日後、私の部屋も夜中の間に水漏れをし、部屋の半分程度が水びたしになっていました。すぐに管理会社に来てもらったのですが、結局原因は老朽化により、配水管に穴が開いていたことでした。また、点検していただいた業者の方曰く随分前から配水管からの水漏れがあったと思われるとのことです。その日は部品がないため修理はできず、吸水パッドとバケツを置いて行ったのみでした。管理会社の方が帰ったあと、また別のところからも水漏れがあり、再度部屋が水浸しになりました。その際に絨毯やカーテンなどの部屋のものも水に浸かってしまっています。管理会社にクリーニング代等の補償をしてほしいと話したところ、一度我が家に確認に来たあとも再度確認をしたいと手紙を入れたのにこちらから協力する旨の連絡がなかったため水漏れにつながった、こちらにも非があるというような言い方をされました。確かに家を空けていて手紙は確認できませんでしたが、配水管を調べた業者の方曰く、随分前から漏水の原因はあったということでした。このような場合損害賠償請求はできないのでしょうか？また、漏水の工事も始まったのですが壁を空けた際のハウスダストのアレルギーにより咳が止まらず、やむを得ず退去しようと考えています。契約で退去は２か月前に申し出なければならないとある場合は、違約金の２か月分の家賃は支払わなければならないのでしょうか？長文で申し訳ありませんがご指南お願いいたします。
- おそらく賃貸借契約に付随する保護義務違反として、債務不履行に基づく損害賠償請求をすることが考えられます。つまり、貸した物で、借主の財産に侵害を加えることが、契約違反だという請求です。契約によりけりですが、違約金も支払わないで済む場合もあります（例えば、「やむを得ない場合を除いて」とあるとき）。仮に、違約金を支払うとしても、先ほどの損害賠償請求金との相殺で、減額できる可能性があります。一度弁護士に相談してみてください。
- 56歳になりました。賃貸マンションの通勤管理人をやろうと考えてます。書類選考や面接とハードルはありますが、チャレンジしてみたいです。業者の作業の立会いとか掃除、見回り、ゴミ収集の立会いとか仕事も様々ですが、身体を動かすのは頑張りたいと思ってます。管理人をやる際に知識として勉強しておいた方が役に立つものはなんでしょう？ 宅建とかも役に立ちますか？
- こんにちは。宅建もそうですが、知識として他にマンション管理士や業務管理主任者等も役立つかと思います。後は住民と明るく接し、時には厳しいチェックも必要なのかと思います。頑張って下さい。
- 賃貸マンション1階の住み心地について。一階に住んでる方にお聞きしたいのですが住み心地はどうですか？よろしければ良い所と悪い所を教えて下さい。
- ■良いところ・ドタバタ歩いても気にしない・階段やエレベーターを使わなくてよい・家賃が安い・マンションなのに庭があるところもある・夏涼しい■悪いところ・窓の外からの目線が気になる・上階に比べ日当りが悪い・湿気がたまりやすい・眺望が良くない・冬寒い・セキュリティーが気になる同じ1階でも状況次第では上記の悪いところのすべてがないマンションもあります。
- 賃貸マンションの家賃の振込についてです。毎月ATMから自ら振り込んでいるのですが、手数料が400円程かかります(>_<)自動引き落としに変更すれば、手数料は少しでも安くなりますか？
- 銀行窓口で自動送金の手続きをしても他行であれば手数料はかかります（Ａ銀行の口座からＢ銀行の口座へ送金など）。同じ銀行で同じ支店の口座を作れば金額にもよりますが手数料はかからないはずです。また同じ銀行の他支店であっても「振込後の残高が○円以上」「ネットで振込む」など特定の手続きをするとかからない場合があります。振込先の銀行が地銀やネットバンクですと難しいかも知れませんね。
- エアコン設置。エアコンの無い賃貸マンションに越してきました。エアコンの穴は開いているので設置もそう難しくないと思いますが、新品のエアコンは高すぎて躊躇してしまいます。暖房はガスファンヒーターでまかなえるので、夏場に冷房や除湿で使える中古エアコンを探しています。できれば取付費込みで見つけたいのですがどなたか販売店等をご存知でしょうか？部屋はエレベータのないマンション４階でRC造です。
- 便利屋しています、当店１０畳まで取り付け（基本工事のみ）込みで￥２５０００です 埼玉ですメルアドまで連絡下さい yorozuimanari4034@yacht.ocn.ne.jpまで
- 賃貸マンションの立退きを要求されています現在家賃約6万円程度の1Rマンションに一人暮らしをしています。新築で入居し、5月末の契約更新で4年目に入るところでした。ですが先日の4月末に管理会社から、現在住んでいるマンションを事務所利用も可能な建物へとリノベーションをしたいので、10月末を期限とし退去して欲しいと通知書が送られてきました。管理会社の人に直接会って退去についての話を聞くと、・引越(運送)費用の全額負担・住み替えをするにあたってかかる費用として、仲介手数料を負担・敷金0円の物件だった為、本来なら退去時に補修費用がかかるがそれも負担(しかし、ガラス破損や壁の穴等、生活傷でない場合は実費精算)という提示がありました。ですが、恥ずかしながらあまり稼ぎのある仕事ではなく、貯金もほとんどありません。半年で引越費用を捻出し、新しい部屋を探し…というの言うほど簡単ではないと思っております。6ヶ月前退去通知を行っているので、これ以上何かを請求することは不可能でしょうか？？自分でネットなどで調べてみたところ、法的な相場などがないので曖昧ですが、できれば家賃半年分もしくは、住み替えにかかる敷金礼金等費用の全額負担があれば非常に助かると思いました。これらを管理会社側に伝えてもよいものでしょうか？？また、弁護士さんなどにきちんと相談したほうがよいでしょうか？？アドバイスお待ちしております。
- 管理会社の通知はあくまでお願いですから、応じるでも、拒否でもよいのです。契約を解除するには、貸主は６か月前に通知し、かつ正当事由が必要です。事務所に改装など貸主の勝手な事情で、正当事由とはいえません。あなたは拒否して、賃借権を主張して住み続けるか、立ち退き料等の解約に応じる条件を交渉し、まとまれば解約に応じるかです。弁護士は進めません。費用かかります。消費生活センターとか法テラスとかがよいです。訴訟になれば、結局一定の立ち退き料を提示して和解となります。適当なところで合意して書面にして、ごまかされないようにして、引っ越しましょう。
- 助けてください。今月から、賃貸マンションで独り暮らしを始めましたが、水が不味いです。原因は貯水槽だと思います。点検清掃されているかは解りません。浄水器をつければ大丈夫でしょうか？
- 私のエリアでもやはり水がまずく、歯磨きをするのみいやな感じなので、浄水器をつけました。浄水器をつけると、おいしいかは人それぞれですが、カルキくさかったり、薬品くささが抜けてよい感じになりますので、つけられることをお勧めします。
- 賃貸マンションに住んでいるのですが、家賃が引き落としです。引き落とし手数料が借主負担なのは当たり前なのですか？毎月650円の手数料に納得できません。よろしくお願いします。
- 大手の不動産会社が管理している場合は手数料は大家（管理会社）負担がほとんどです。分譲賃貸や中小不動産が管理の場合は借り主負担が多いようです。ネット振り込みなどで自衛するしか無いと思います。
- 賃貸マンションで水濡れ被害にあいました。賃貸契約時に加入した火災保険を使用するのですが、保険請求書類に修理見積り書または修理不能理由書の原本が必要とあります。家電類は修理可能の場合は修理費補償ですか？リビングの電化製品が天井からの水滴で濡れました。一度水に濡れているので、後日壊れたりしたら・・・と考えると買い換えたいのですが。
- 家電類の損害については、修理可能の場合にはその修理代実費。その場合、修理してもOKですし、修理せずに修理費実費相当額を受け取る事も可能です（ただし、消費税カット）また、修理不能または修理可能であっても家電類の時価額（もしくは最近の商品であれば再取得価額）を超えるのであれば、その時価額（もしくは最近の商品であれば再取得価額）となります。修理不能となって時価額（もしくは最近の商品であれば再取得価額）を受け取るか、修理せずに修理費実費相当額を受け取るかはあなたのご判断になります。ただし、再取得価格と言っても、その同等の商品を今買い換えるのに必要な金額での査定になりますので、仮に32インチの液晶テレビが5年前購入時10万円だったとしても10万円支払われる訳ではなく、現在の32インチの液晶テレビの価値（今なら3万円くらいですか？）になりますのでご注意下さい。
