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1億円の物件は購入できますでしょうか？夫４４歳、私30歳、子ども0歳と2歳の二人です。今回、家の購入を考えておりまして、やっと気に行った物件がありまして、その金額は約1億円です。いちおう、自分でもエクセルで表を作って試算してみましたが、本当に払い切れるのかどうか心配です。家計の内訳を記しますので教えていただきたく思います。これでやっていけるでしょうか？あと、無駄などありましたら教えていただきたいです。購入価格は1億ですが、手数料などを合わせると1億1000万円です。貯金は約5千万円あります。主人は６０歳で定年ですが、６０～６５までは年収はすくなくなりますが、嘱託などで働くそうです。私は今は働いておりませんが、下の子が保育園にあがったら仕事をしようと思っております。（フリーなので月収10万～30万円くらいが可能です）★なお、ローンだけは、この物件を購入したと仮定して記入してあります。（頭金4千万円、7千万円の借入で、25年払い、にすると大体月30万円の支払いになりました）（ローン代＝ローンの金額＋修繕積立費＋管理料）＜1カ月の平均家計内訳＞【収入】夫・手取り収入 655000円【支出】★ローン代……300000円食費……45000円外食……10000円光熱費…10000円（オール電化＋水道代）通信費…10000円（携帯電話2台＋IP電話）雑貨……30000円衣料品…16000円教育費…80000円（保育料＋その他の子ども雑貨）教養料…14000円（本、新聞、映画鑑賞など）交際費…5000円医療費…10000円生命保険…10000円交通費…5000円--------------------------支出総額…545000円残り11万円は貯金。＜ボーナス＞【収入】年200万円【支出】固定資産税20万円（中古物件なのでかかります）レジャー50万円残り130万円は貯金。子どもは小学校以外は私立と考えております。学資保険は利率のいいものを選んでおります。無駄などございましたら、またこの時代に住宅を購入するのが本当にいいのかどうか（近い将来インフレになることがUFJで予想が先日でましたが…）お教えいただきたいです。どうぞよろしくお願いします。: なかなか面白い質問ですね。ＦＰとかから診断が入ったりするんじゃないでしょうか？購入できるかどうかは、お金を借りることができれば、頭金とあわせて買えるんですよね。すごく、しっかりされている方だと思うので、私みたいな素人がとやかく言うようなことではないと思うので、感想というか考えを書きますね。ご主人の稼ぎはいいですね。うちは世帯年収１５００万弱（額面）で、買った家は中古で２７００万くらいにしました。ローンは月６万くらい、あと５００万くらいでしょうか？金融資産は不動産以外で３０００万弱くらいかな？子供は私立の一貫校で、下も数年後に私立の一貫校に入れる予定です。私の周りでは、私よりずっと若くても、５０００万以上の新築一戸建てなんて買ってましたが、ここは価値観の違いとしか言いようがありませんが、不動産に全くお金をかけるつもりはありませんでした。思うんですが、いつまでも今の給料ってもらえるものでしょうか？名だたる大手企業が大きな赤字、そして安定している企業の代表だったところも国有化が騒がれています。為替がこれからどうなるかなんて分かりませんよね？多分、どこの銀行だって景気の読みはできないでしょうし、だからこそ、多くの会社が為替変動によって危機を迎えてるんじゃないでしょうか？私の前提はそこです。お金に縛られる生活は絶対にしないということでした。お金のために例えば子供の教育を考え直す、遊びに行く回数を減らすなど避けたかったのです。不動産に実際どのような価値があるんでしょうか？今までは、価格が上がるということもあったでしょう。でも、そんなのもう望めないですよね？それ以外には？そこに明確な自分なりの価値観があれば大丈夫かもしれませんが、私にはその価値観が見出せませんでした。具体的に支出を見ます。＜1カ月の平均家計内訳＞【収入】夫・手取り収入 655000円→いつまでもこの金額が前提はまずいと思います。【支出】★ローン代……300000円食費……45000円→子供が大きくなったらこれで済みますか？外食……10000円→ここは抑えようと思えば可能。でも大丈夫ですか？光熱費…10000円→すごく安いような印象があります。通信費…10000円→子供も携帯持つ時代になります。安くなるとは思いますが。雑貨……30000円→ここは下とあわせて考えればいいかな？衣料品…16000円→あくまでも平均だと思いますが、結構子供はほしがったりしますよ。教育費…80000円→今は大丈夫。私立に行ったら倍でしょうね。教養料…14000円→こんなもんかなぁ。交際費…5000円→この費目でどうかとも思いますが、平均だったらこんなもん？医療費…10000円→普通だったらこんなもんでしょうね。生命保険…10000円→結構安いのに入ってますか？これでずっと済むなら御の字ですが、更新は？交通費…5000円→これも今は大丈夫かも。レジャーは１００％賞与からですか？感想としては、普通の生活費の見積もりが安いように感じます。もし、仮に今大丈夫でも、子供が大きくなると色々とかかります。それは見ておいた方がいいと思います。補足も見ました。私が感じるのは、全てこう行くだろうという仮定に基づいての設計であり、リスクに対する対処がないように思うのと、生活費の見積もりが他の方もおっしゃっているように見た目低いと感じざるを得ません。私も決して贅沢はしていませんが、今４人家族で１．５倍以上の生活費になってるように思ってます。それだけの家に住むのならば、それなりのレジャーとかも楽しみたいでしょうし、子供の学校もある程度要望を聞いてあげたいですよね。そういうゆとりがあるのかなぁと思います。リスクに対する考えをよりもたれた方がいいかと思います。余談ですが、私は巡り巡って、ある親族の家のローン全額を背負わされました。借りる時点で「大丈夫かなぁ」とは思っていたのですが、その時は止める立場になかったので気にしてました。数年後、１４００万借りたはずが何とうちへの請求金額は遅延損害金等含め２５００万でした。来るべきものがきたって感じでしたね。私は、やはり来たかということで、粛々と解決にむけて行動しました。もちろん、状況は全く異なりますが、この借りた人もこのときは「楽勝で返せる」って言ってたんですよ。こういう経験もあるもので、上記のように書かせていただきました。もし、お気を悪くされるようでしたら、きちんとした専門家に相談された方がいいかと思います。

生命保険の更新を行います。契約後に手術等行い。要経過観察です。更新で、健康状態を告知しますが、更新できませんか？: 生保セールスです。定期保険特約等の更新でしたら、告知は不要となりますので、支払いされます。

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